Wertermittlung
Ein marktgerechter Preis, führt zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Ist der Preis zu hoch angesetzt, kann es Interessenten abschrecken, während ein zu niedriger Preis den Nachteil hat, eine Immobilie vorschnell und unter Wert zu verkaufen.
Umso wichtiger wird hier eine vernünftige Wertermittlung aus:
- Sachwert
- Marktwert
- Indikatorwert
Verschiedene Kriterien bestimmen unter anderem einen Wert der Immobilie: Lage, Grundstücksgröße, Bodenrichtwert, Art der Immobilie, Anteil der Gemeinschaftsflächen, Wohnfläche, Baujahr, durchgeführte Renovierungen und bauliche Veränderungen, Angebot am Markt, Ausstattungsstandard, mit angebotenes Inventar.
Ein zu hoch angesetzter Preis kann Vermögensverluste beim Verkauf bedeuten!
(Beispiel: Eigentumswohnung, erzielbarer Marktwert 250.000€)
| Verhandlungsaufschlag* | Angebotspreis | Verkaufserlös | Gewinn/Verlust | Verkaufszeit* |
|---|---|---|---|---|
| 20% | 300.000€ | 218.000€ | -32.000€ | ca. 360 Tage |
| 10% | 275.000€ | 242.500€ | - 7.500€ | ca. 250 Tage |
| 5% | 262.500€ | 247.500€ | - 2.500€ | ca. 60 Tage |
*Quelle: empirischer Wert
Darum könnten einfache Onlinebewertungen meist nur bedingt praktikabel sein!
In einem persönlichem Gespräch ist vieles einfacher zu erklären. Kontaktieren Sie uns doch für ein unverbindliches Gespräch!