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TOP Mehrfamilienhaus im Allgäu - Luxusausstattung
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Preise
- Kaufpreis1.495.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Soll)3.800 Euro
Lage
- Ort87463 Dietmannsried
- BundeslandBayern
- LandDeutschland
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- AbstellraumJa
- Bad mitDusche, Wanne, Bidet
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Parkett, Marmor
- HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
- BefeuerungsartGas, Holz
- KaminJa
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süden, nach Westen
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartFreiplatz
- Kabel / SAT AnschlussJa
- SwimmingpoolJa
- FahrradraumJa
- RollladenJa
Flächen
- Wohnflächeca. 350 m²
- Zimmer10
- Anzahl Badezimmer3
- Grundstücksflächeca. 805 m²
- Stellplätze6x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
4x Garage: Im Kaufpreis enthalten. - Separates WC3
Objektzustand
- Baujahr1967
- ZustandModernisiert
Weitere Angaben zum Objekt
- vermietetJa
- NichtraucherJa
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauch100,6 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis2034-09-23
- EffizienzklasseD
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieGas
- Baujahr2001
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten und befindet sich in Dietmannsried im Oberallgäu. Es bietet mehrere Garagen und Stellplätze, sowie ein von der Straße uneinsehbares Gartengrundstück. Ein großer Wintergarten in dem sich ein Pool befindet und die hochwertige Ausstattung der Erdgeschosswohnung, bieten ein traumhaftes Wohnambiente. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, sind an solvente Mieter vermietet.
Dietmannsried bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungsind vorhanden.
Bei Interesse erhalten sie nähere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung.
EG:
Wohnfläche ca. 180 qm2
Terasse ca. 45 qm2
Derzeit vom Eigentümer bewohnt
modernisiert 2015
Anbau Wintergarten 2022
Pool wird mit 4 Platten Solarthermie unterstützt
OG:
Wohnfläche ca. 110 qm2
Balkon/Dachterrasse ca. 37 qm2
vermietet
modernisiert 2019)
DG:
ca. 60 qm2
vermietet
modernisiert 2015Garagen 3
Stellplätze ca. 6-8Mögliche Gesamtkaltmiete ca. 3800€
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.