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Renditeobjekt im Unterallgäu - Mietgarantie bis 31.10.2027

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Preise

  • Kaufpreis
    1.600.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    86833 Ettringen/Siebnach
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Unterallgäu

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    teilunterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 770,00 m²
  • Zimmer
    30,0
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.480 m²

Weitere Angaben zum Objekt

  • Vermietet
    Ja
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    213,2 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1999

Objektbeschreibung

  • Mietgarantie für Hauptgebäude bis 31.10.2027

    Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.

    Das Hauptgebäude ist als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet.

    Das Nebengebäude kann extern vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen. Details hierzu erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Hauptgebäude:
    - Mietgarantie bis 31.10.2027
    - Baujahr 1480
    - Denkmalschutz
    - Wohnfläche ca. 770 m2
    - 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- Euro gemacht
    - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett
    - Kein Energieausweis notwendig

    Nebengebäude:
    - Baujahr 1996
    - Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2
    - OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)
    - Energieausweis vorhanden

    Garagen (derzeit vermietet):
    - 6 Garagen Baujahr 1980
    - 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m2 Fläche
    - Aussenstellplätze: ca. 12 - 15

    Photvoltaig:
    - kann mit erworben werden
    - 22,75 KWP
    - 12 KW Batterie

Ausstattung

  • Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
    - Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
    - 2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe)
    - Brandmeldeanlage vorhanden

    Hauptgebäude:
    - Brenner Baujahr 2005
    - Tank ca. 5.000 Liter

    Nebengebäude:
    - Brenner Baujahr 2002
    - Erdtank ca. 20.000 Liter

Lage

  • Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:

    * Flughafen Memmingen: ca. 45 km
    * Bahnhof Türkheim: ca. 11 km
    * Bahnhof Schwabmünchen: ca. 10 km

    Die Anbindung zur A96 München-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km

    Entfernungen nach:
    - Mindelheim: ca. 18 km
    - Augsburg: ca. 35 km
    - München: ca. 70 km

Sonstige Angaben

  • Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma .