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Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Bad Wörishofen/Dorschhausen

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Preise

  • Kaufpreis
    698.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    86825 Bad Wörishofen/Dorschhausen
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 332,00 m²
  • Zimmer
    22,0
  • Grundstücksfläche
    ca. 906 m²
  • Stellplätze
    3x Freiplatz
    1x Garage
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    188.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1959

Objektbeschreibung

  • Dieses Mehrfamilienhaus ist aktuell vermietet und dient als Beherbergung!
    Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.
    Die Nebenkosten inkl. Grundsteuer, Versicherungen etc. werden komplett vom jetzigen Mieter getragen.
    Das Haus ist renovierungsbedürftig!
    Dorschhausen bietet einen interessanten Gewerbesteuerhebesatz von 240% an.

    PV-Anlage:
    - Ertrag 13.000 KW/jährlich
    - Laufzeit bis 31.12.2037
    - Vermietet an externen Betreiber
    - PV Anlage kann vom jeweiligen Haus Besitzer zum Zeitwert erworben werden.

Ausstattung

  • * Grundstück 906 qm leichte Hanglage
    * Garage 83,58 qm
    * Isolierglas Fenster 2008 ( nicht komplett )
    * Strom Erneuerungen 2010 / 2017

Lage

  • Dorschhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wörishofen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
    Der Kneippkurort Bad Wörishofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 Kilometer westlich von München und 35 Kilometer östlich von Memmingen.
    Die Verkehrsanbindung über die A 96 München - Lindau erreicht man in wenigen Autominuten.
    Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.
    Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung.
    Die Therme Bad Wörishofen und der Skyline-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

  • Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht und Orientierung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma .