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Bogenhausen/Prinzregentenhof - 2 ZKB, Balkon, Tiefgarage, Fernwärme

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Preise

  • Kaufpreis
    550.000 Euro
  • Hausgeld
    445 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz
    30.000 Euro

Lage

  • Straße
    Einsteinstraße 169
  • Ort
    81677 München
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Tiefgarage: 30.000,00 EUR
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Modernisiert

Weitere Angaben zum Objekt

  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    96,1 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Effizienzklasse
    C
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989

Objektbeschreibung

  • Bogenhausen-Prinzregentenhof

    Hier wird mit Fernwärme geheizt!

    Die Wohnung befindet sich im sogenannten "Prinzregentenhof", ein Gebäudekomplex aus dem Jahr 1982, bestehend aus zahlreichen Gewerbe- und Wohneinheiten, zwei Innenhöfen mit Spielplatz und Tiefgarage auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist mit einem großen Aufzug bequem zu erreichen. Das helle und große Wohnzimmer, offene Küche und Zugang zum Balkon, vermitteln Charme und Gemütlichkeit.

    Der Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000€ dazuerworben werden.
    Ein Waschplatz für KFZ ist in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

  • - Fernwärme
    - Wohnzimmer mit 25 m2
    - Schlafzimmer 17 m2
    - Balkon 12 m2 (Süd-/Westausrichtung)
    - offene Küche/Einbauküche (2022)
    - Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer (2020)
    - Fliesenboden im Badezimmer (2020)
    - Fliesenboden (2020)
    - Badezimmer mit großer Dusche (2016)
    - Fenster 3-fachverglast mit Rolladen (2010)
    - Türen/Zargen (2020)
    - Elektro (2015/2020)
    - WC-Lüftung

    - Kellerabteil ca. 6 qm
    - Gemeinschaftswaschraum
    - Fahrradraum im Keller
    - einzelner TG-Stellplatz (dieser kann für 30.000€ dazuerworben werden)
    - Waschplatz für KFZ
    - großer Aufzug
    - Internet DSL (bis 120 Mbits/s)
    - TV Kabel

Lage

  • Das Objekt liegt im Stadtteil Bogenhausen im Osten von München. In direkter Nähe zum Objekt befinden sich S-Bahnstation, Trambahn- und Bushaltestelle mit Verbindung zur Innenstadt.

    Eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist über den Mittleren Ring und die Autobahnzufahrt zur A94 gegeben, mit Anschluß an die Naherholungsgebiete und die Berge im südlichen Umland.

    Der Knotenpunkt Einsteinstraße, Leuchtenbergring und Prinzregentenstraße ist ein interessanter und beliebter Standort.
    Zur neuen Messe sind es nur wenige Fahrminuten.

    Das Einstein-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten, Arzte, Banken und eine Vielzahl an Cafes und Lokalen verschiedenster Nationalitäten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

  • Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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