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3 ZKB, Balkon, 2 Stellplätze

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Preise

  • Kaufpreis
    159.000 Euro
  • Hausgeld
    110 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    87480 Weitnau/Seltmans
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Vinyl
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplätze
    2x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    166.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Effizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2005

Objektbeschreibung

  • Nahwärme von der Gemeinde in Planung!

    Die Wohnung wirkt durch ihre optimale Raumaufteilung sehr großzügig. Alle Zimmer gehen vom geräumigen Flurbereich ab, in den ein Einbauschrank integriert wurde. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC mit Fenster ist vorhanden.

    Zum Objekt gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein eigenes Dachbodenabteil.

    Zur gemeinsamen Nutzung sind eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradraum und die Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Dachboden vorhanden.

    Die Fenster wurden 2012 erneuert und sind 2-fach-verglast.

    Beheizt wird die Wohnung über 2 Ölöfen (Fernwärme kommt und ist beantragt), einer befindet sich in der Küche und einer im Wohnzimmer.

    2 Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

    110€/mtl. Nebenkosten

Ausstattung

  • - Wohnküche
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - separates WC
    - Südbalkon
    - Kellerraum
    - Dachbodenabteil
    - 2 Aussenstellplätze inkl.
    - Fernwärme ist beantragt
    - Nebenkosten 110€/mtl.

Lage

  • Entfernungen:
    Isny: ca. 10 km
    Kempten: ca. 20 km
    Lindau (Bodensee): ca. 20 km
    Friedrichshafen (Flughafen): ca. 50 km

    Der Luftkurort Weitnau liegt im Allgäu und ist Sommer und Winter gleichermaßen ein beliebtes Urlaubsziel.
    Es sind ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Loipen, historische Sehenswürdigkeiten und viele Spielmöglichkeiten für die Kinder vorhanden. Zudem verläuft der Allgäu-Radweg durch den Ort. Bei ausreichender Schneelage wird im Winter der Argentallift für Skifahrer und Snowboarder in Betrieb genommen. In Weitnau gibt es 3 Kindergärten und 2 Volksschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Seltmans in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Unteren Argen.

    Entfernungen:
    Kempten: ca. 20 km
    Lindau am Bodensee: ca. 25 km
    München: ca. 150 km
    Bregenz (A): ca. 40 km

    Flughafen Memmingen: ca. 65 km
    Flughafen Friedrichshafen: ca. 55 km

Sonstige Angaben

  • Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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